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下面附上一則新聞讓大家了解時事
花蓮酒廠西北側地上權案 第二次招商 : (記者黃秀麗台北報導)臺灣菸酒公司主辦之「花蓮酒廠西北側土地設定地上權案」第一次招商已於107年10月3日截止投標，因無人投標，菸酒公司隨即宣布流標。經重新檢討招商條件後，於今日（107年12月4日）再度辦理公告招商，預計於12月20日(星期四)在臺北文創大樓(臺北市信義區菸廠路88號6樓)舉辦招商說明會，並於108年1月11日截止投標，歡迎各界踴躍出席並參與投標。 本案基地位於花蓮市美崙地區之花蓮酒廠內，鄰近七星潭風景區，本次招商面積為59,955平方公尺（約18,136.39坪），土地使用分區為產業用地（二），可建築面積約為12,876平方公尺（約3,895坪），總樓地板面積約為29,293平方公尺（約8,861坪），換算建蔽率為21.47%、容積率為48.86%，可作為住宿及餐飲、其他教育服務業、創作及藝術表演業。 為推動臺灣菸酒公司自有資產活化，並促進地方經濟發展，期望藉由民間豐富多元的創意構想，將酒廠內閒置土地開發使用，打造花蓮全新觀光地標，與當地共榮發展。 本次設定地上權存續期間為50年，可續約1次，最長年限為20年，權利金底價新臺幣6千6百萬元，可分2期繳納。土地租金以當期公告地價之5.5%計算；其他有關本案件之投標人資格及投標規範等詳細內容，請詳閱本案投標須知。 投標須知洽購： 請於108年1月10日前（上午9時至下午5時）向臺灣菸酒股份有限公司行政處（臺北市中正區南昌路一段4號，聯絡電話：02-23214567分機304）購買，每份工本費新臺幣貳佰元整，逾期不予受理。 招標文件釋疑申請： 若投資人對本案投標文件內容有疑義時，可於107年12月25日下午5時前，以書面方式送達臺灣菸酒公司申請釋疑。 投標截止期限： 本案投標文件請以專人或掛號郵寄方式，於108年1月11日上午9時50分以前送達或寄達「100臺北市中正區南昌路一段4號，臺灣菸酒股份有限公司行政處」，逾期寄達或送達者不予受理，原件退回。 招商說明會時間及地點： 時間：107年12月20日（星期四）下午2時 地點：臺北文創大樓6樓會議室（臺北市信義區菸廠路88號6樓） 招商各項資訊及說明會報名，請洽高力國際估價及諮詢服務部古健輝協理（02）8722-8698、陳曾詮副理（02）8722-8692。(自立晚報2018/12/3)
不再只有聲音不見人 電台力拚從電視網路重生 : （中央社記者朱則瑋台北19日電）網路直播技術日新月異，衝擊傳統廣播媒體經營，「見光」成為廣播轉型的成功關鍵，部分電台轉往電視頻道和網路平台，培養一群死忠觀眾，廣播正以新型態重生。 「夜光家族」廣播節目主持人光禹磁性的聲音陪著很多台灣民眾成長；由喬治、馬克及瑪麗主持的「青春點點點」，也深受學生與年輕族群喜愛，這些經典知名節目，串聯出廣播的輝煌時代。 只要簡單的設備就能架設，廣播相對電視台的進入門檻低，但還是具有一定的影響力，也讓地下電台有如雨後春筍般冒出，全盛時期多達上百個，2000年左右，地下電台充滿鄉土味的聲音，深入中南部各個區域，親切又純樸，像老朋友一樣噓寒問暖，成為不少中高齡長者生活重心，而長年在節目中夾帶推銷若干天花亂墜，來路不明的藥品、健康食品也相當搶手熱賣。 「各位鄉親我們家的藥治筋骨，腰酸背痛都免驚，快點做伙來買喔。」這些地下電台主持人以貼近群眾的說話方式談政治、講故事、說笑話，並透過CALL IN等方式，與聽眾搏感情，發揮陪伴的功能，吸引中南部的中老年人收聽，有老一輩人甚至說「主持人經常會關心我，比小孩還孝順。」 但隨著網路等新科技興起，加上國家通訊傳播委員會（NCC）加強取締，地下電台從2008年第一季的191家，有如溜滑梯般一路下滑，2012年第一季只剩6家，2013年第一季更全面匿跡。 沒有地下電台也就沒有大量釋照的理由，從2008年到現在10年時間，NCC終於開始第11梯次廣播釋照的工作，但僅釋出中功率5張，小功率10張，中功率競價、小功率採抽籤方式進行，總釋出數量減少近9倍。 NCC副主委翁柏宗說，地下電台因NCC、衛福部等單位取締，加上商機已經大不如前，目前已經銷聲匿跡，大多數都是直接停業，少數則轉往電視台或網路等其他平台。 「以前的競爭對手是地下電台，現在則是網路」，中華民國廣播商業同業公會理事長陳宏津在廣播界打滾40多年，從全盛時期廣告商搶著投放廣告，甚至擠壓到原本節目時間，到現在變得各電台在搶廣告。 地下電台衰敗是廣播釋照數量大減主要原因，而市場飽和險峻則扮演幕後關鍵推手，網路廣播電台的興起，使得收音機不再是唯一可收聽廣播電台的工具，尤其在網際網路中除了包含既有空中頻道的廣播電台上網外，還出現許多僅在網路發聲的電台，呈現更多資訊內容與服務，閱聽人收聽的選擇也更多元。 不僅如此，現在打開電視的後段頻道，充斥著銀髮族唱卡拉OK、為電視觀眾指點迷津談命說運的節目，也有業者直接買10至30分鐘的時段，直接強力洗腦賣東西，商品從藥品、健康食品，到零食等包羅萬象，主持人還會CALL OUT，讓接到電話的聽眾樂不可支。 陳宏津直言「現在是不見光就會死」，廣播電台得力求轉型，在播送節目時，同時也利用網路線上直播現場狀況，並跟留言得網友互動，「廣播不是死亡，而是以新型態重生。」 翁柏宗指出，地下電台轉型成節目供應事業，再委由電視台播出，這種行為並不違法，但得依照節目廣告區隔等規範下播送，否則就會依法開罰，如果是涉及食品、藥品販售則會移請衛服部查處。 為明確區分廣告及節目，NCC去年一整年開罰34張罰單，但總罰款金額只有新台幣160萬元。翁柏宗強調，NCC原則上對於電視頻道播送節目內容，會尊重電視台編輯自主，不予介入干涉，前提是不違反廣電或衛生法令，除了開罰外，NCC也會透過評鑑及換照機制進行管理，以維護觀眾權益。 翁柏宗也緩頰表示，其實很多早期地下電台業者轉往電視台等平台，是有心走進體制，依法設立經營，主管機關也樂見，不應將其妖魔化，只要合乎規定，主管機關還是希望給機會。 至於透過網路播送音訊內容，已經不是廣電法、電信法規範的非法電台，不過，假使有販售違法食品、藥品等，仍由相關機關查處。 「廣播來到最低潮」，世新大學科學傳播研究與發展中心關尚仁說，台灣廣播電台密度在全球數一數二，是不少國家的好幾倍，且廣播節目內容區隔化及定位沒有做出來，導致收聽眾收聽忠誠度不高，加上廣播業者打成一團，沒有做出市場區隔，整個產業當然會每況愈下。 不過，5G時代將來臨，物聯網、車聯網應用將越來越廣泛，關尚仁認為，只要做出市場定位，廣播要留住聽眾其實不難。陳宏津也說，面對新科技不要怕，要好好利用，變成自己的武器，「廣播是個溫暖的媒體，就算未來轉型，用麥克風感動人的本質依舊不變。」（編輯：林孟汝）1070819
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