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下面附上一則新聞讓大家了解時事
Daniel Gale蘇富比地產 長島大頸開分行 : 長島最大的地產公司Daniel Gale Sotheby’s International Realty 丹尼爾蓋爾蘇富比國際地產公司最近進一步擴張版圖，在大頸(Great Neck)開設了全新的分行。新辦公室位於大頸商業區中心的Middle Neck Rd 42B號，由Samuel Marcus任經理。 丹尼爾蓋爾蘇富比總裁Deirdre O’Connell說，「多年來，丹尼爾蓋爾蘇富比國際地產公司一直是大頸房地產的堅實參與者，現在是時候讓我們在這個重要的市場中擁有更大的自主權」。奧康奈爾女士說。「開設新辦公室給我們一個實施先進商業理念的機會，以增進客戶體驗，結合先進技術和出色的個性化客戶服務。它完美地融合了當今的工作場所的設計美學和技術，同時反映了我們全球的蘇富比國際地產品牌。」 大頸辦公室重新定義了傳統的房地產辦公室。它的現代設計既溫馨又精緻，類似於蘋果商店的佈局，大型顯示屏顯示視頻和照片，由玻璃和鋼製成的開放空間十分光亮。開放式概念無縫地配合工作流程、公共和私人空間，為客戶提供先進的禮賓式體驗。 新辦公室佔地兩層，提供私人會議區和日後可擴充的空間，還為智能家居和語音指令設備等房地產相關產品安排了空間。該辦公室位於大頸的主要街道，將利用其交通繁忙的店面位置展示房源。 銷售經理Sam Marcus說：「辦公室擁有美觀和高科技智能。」「現代技術設施為我們的持牌經紀提供最先進的軟件和數據，使他們能夠為客戶和顧客提供全面的地產諮詢服務，幫助他們在自己選擇的社區中識別和購買合適的住宅，幫助他們安頓下來。」 「我們的技術支持使地產經紀可以在任何地方工作，但辦公室的環境鼓勵大家相互合作。這種氛圍便於培養真正的團隊精神，增加銷售和交易 – 令所有人雙贏。該辦公室已成為一個展廳，邀請買家和賣家花時間與我們的生活方式顧問合作，了解整體市場狀況，以便他們能夠做出最佳的買賣決策。我們為擁有最先進技術，培訓和蘇富比品牌力量的持牌經紀提供支持。」 大頸辦公室已有15位經驗豐富的地產經紀，他們代表了丹尼爾蓋爾蘇富比國際地產公司及其全球品牌的專業性和專業知識，由非常成功的Friedman團隊領導。 Fabienne Sameyah是該辦事處的另一位持牌房地產銷售人員，目前在長島上有今年的最高銷售額 -價值960萬美元的大頸住宅。 “ 丹尼爾蓋爾蘇富比國際地產司成立於1922年，是一個價值33億美元的地產集團，在長島Nassau和Suffolk郡有28個辦事處，擁有超過950名地產經紀。有關更多信息，請訪問www.danielgale.com。
DRAM價格Q3漲幅明顯收斂 二因素預期Q4價格高峰將至 : DRAM 去年市況轉佳，市場供不應求的狀態持續到今年第 2 季，帶動整體 DRAM 報價走揚，原先市場預期，第 3 季進入傳統需求旺季後，DRAM 市況可望持續暢旺，但從目前的合約價來看，漲幅已較第 2 季大幅收斂，顯示市場需求已不如預期熱絡，第 4 季更將受到需求成長有限、供給端產能集中在下半年開出影響，DRAM 價格高峰將至，可能終結連 9 季上揚態勢。 在今年 7 月的法說會上，南亞科 (2408-TW) 總經理李培瑛也指出，第 3 季 DRAM 市況仍持穩，惟 DDR4 受 PC 市場需求減少影響，價格預期將下滑，DDR3 則相對有撐，整體南亞科第 3 季產品平均售價可望持平第 2 季。 研調機構集邦科技旗下記憶體儲存研究 (DRAMeXchange) 也指出，以第 3 季價格來看，產品屬性類似的 PC DRAM 與伺服器記憶體季漲幅均僅 1 至 2%；行動式記憶體與利基型記憶體價格持平；繪圖用記憶體已開始跌價。且現貨市場價格今年初起一路下滑，6 月底正式低於合約價，預告 DRAM 整體價格即將走弱的可能性趨高。 展望第 4 季，在今年 4 月的法說會上，李培瑛就曾表示，第 4 季將受到韓廠可能開出新產能影響，若其增加的產能與市場需求類似，產品價格在第 4 季後就可望維持穩定，售價漲跌波動也將相對縮小。而從目前 DRAMeXchange 調查公布的市場價格預估值看來，第 4 季價格一如南亞科先前預期，難再有顯著漲幅。 針對第 4 季 DRAM 價格走勢，DRAMeXchange 日前發佈的最新調查指出，在需求端成長有限、供給端產能集中在下半年開出，加上現貨價持續走跌下，第 4 季 DRAM 合約價恐難持續大幅走揚，整體 DRAM 價格高峰已到來，價格向下走弱的可能性逐漸攀高。 從各記憶體類別價格來看，DRAMeXchange 對第 4 季 PC DRAM 價格預期最樂觀，預估將持平或小幅下滑；伺服器記憶體有較高機會持平開出，但也不排除下修可能；行動型記憶體合約價有機會持平或反轉，價格將落在持平到下跌 2% 的區間；利基型記憶體第 4 季合約價反轉向下機會升高，DDR4 跌幅恐較 DDR3 明顯。
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