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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 理律聯合律師事務所專精房東房客糾紛受理申請馬上進行驅逐程式 絕不延遲


:

理律聯合律師事務專精房東房客糾紛案件。許多房東在處理與房客糾紛時

常以擅自打開、更換門鎖及將房客的物品丟出去，但其實這是嚴重不合法行為。房客

可報警，房東則可能因此承擔刑事責任，被丟棄的物品更可到民事法院起訴房東並要

求賠償所有損失。若物品中有珍貴物件，且有足夠證據證明其確實存在，那麼房東面

臨的法律後果將難以設想。

租客糾紛分為兩種：1.欠租(Non payment)，真實有效的租約且未到期，但房客因故

而欠繳房租。2.無理無法超期居住(Holdover)，租約滿期或雙方沒有簽訂書面租約的

情況下，房客無視房東的搬離要求而繼續居住。趕走房客前，除明瞭房客違反租約性

質，並在試圖趕租客前，發出5天或30天的書面通知。在接到書面通知但未按要求日

期搬離，房東則可向法庭訴請判決房客搬離。

對於欠租，法官常會給房客寬限時間交租，讓房東與房客簽訂協議。如租客在承諾時

間內支付欠租，但沒支付當期房租，仍可能被驅趕。若在協議期到期後租客還未繳齊

款項，在沒有其他法律糾紛的情況下則可申請「強制令」。而房客可在法律上尋找房

東訴訟過程的漏洞以保護自己的合法權益，例如房東未照規定，將各種通知送達房客

；房東本應按「欠租」性質起訴，卻錯誤地以「無理無法超期居住」訴訟等。如法院

認定房客理由成立，則將撤銷房東的訴求。如此，房東則需重新起訴。

房東房客糾紛，需要專業律師捍衛各方法律權益。理律聯合律師事務所備有多位專業

律師，一旦受理申請，便會馬上開始進行驅逐程式，絕不延遲。

理律聯合律師事務所精辦紐約及全美刑事案件包括：打架襲擊、盜竊、持有假信用卡

、賣淫、非法按摩、酒醉架車案等。另有專業律師處理交通、移民及民事案件包括：

各種建築違規及交通罰單、無/有爭議離婚、婚前協議、房地產及契約交易、民事訴

訟及商業糾紛訴訟、親屬移民申請、綠卡申請、公民申請及政治庇護申請等。詳情可

上該律師樓網站查詢：lllawassociates.com。律師事務所現正提供微信資訊服務，

微信號：lawoffice888。中文專線：929-666-0718，929-666-0728。辦公室地址：

13668 Roosevelt Avenue, Room 726, Flushing, NY 11354（辦公室面談需提前預約

）。







 李進勇批張家壟斷政治 張麗善回嗆沒長期在雲林深耕


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尋求連任的雲林縣長李進勇昨天成立虎尾競選總部，他痛批對手張麗善家族長期壟斷所有的政治、社會資源，呼籲縣民用選票終結家族政治；張麗善反擊，張家在雲林深層耕耘，選民有目共睹，反質疑李進勇只將雲林當成退休之地。

李進勇連任縣長虎尾競選總部昨天成立，全國雲林同鄉總會長黃銘得致贈包子粽子，預祝包中，包括黨籍鄉鎮長、議員、主委等參選人，及立委高志鵬、鍾佳濱到場站台。

李進勇表示，1990年至今，國民黨派出張家參選13次，張家一度喊出退出政壇，承諾卻如煙火般消散，家族長期壟斷所有的政治、社會資源，無法讓縣民公平得到應有的機會。

李進勇指出，雲林人展現自我的尊嚴推翻派系政治統領下，在綠色執政13年來，想辦法用最小資源，創造最大價值，這才是重要的執政能力，呼籲選民再拿出最有志氣的魄力攜手前進，終結家族派系政治。

國民黨雲林縣長參選人張麗善表示，國民黨很團結，沒有派系或張家獨大問題，張家深耕雲林，對雲林有深厚情感，曾為國民黨推薦的其他優秀人才輔選，也曾經不想選，但不願辜負鄉親的支持與期盼，才挺身而出，期盼讓雲林更好。

張麗善反問，李進勇沒有長期在雲林深耕，僅把戶籍遷回雲林，家卻不在雲林，用過客的方式經營雲林，猶如寄居蟹，並將雲林視作退休的地方，如何帶給雲林更好的未來？









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